企業(yè)租賃房屋裝修協(xié)議書甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要租賃該房屋并進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的現(xiàn)有狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條裝修范圍及要求1.裝修范圍：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及安裝必要的設(shè)備設(shè)施等。具體裝修方案由乙方制定，并在施工前報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意該裝修方案。2.裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及租賃房屋所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定。裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃房屋的全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度向裝修施工方支付裝修費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由乙方與裝修施工方另行約定，與甲方無(wú)關(guān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修符合本協(xié)議的約定和相關(guān)規(guī)定。在裝修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定恢復(fù)租賃房屋原狀或保留裝修現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方的正常裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和使用，享有租賃房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定處理裝修殘值。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自變更裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。在裝修過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及租賃房屋所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全管理，確保裝修工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因裝修工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議的約定恢復(fù)租賃房屋原狀或保留裝修現(xiàn)狀，并將租賃房屋完好無(wú)損地返還給甲方。第六條裝修工程驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行正式驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第七條租金及其他費(fèi)用1.租金：租賃房屋的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)部門的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方干涉乙方的正常裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，擅自變更裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在裝修過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及租賃房屋所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方未按照本協(xié)議的約定恢復(fù)租賃房屋原狀或保留裝修現(xiàn)狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條協(xié)議的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方的裝修行為嚴(yán)重影響租賃房屋的安全使用或違反相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1