住房公寓租房協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的住房公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方該公寓事宜，訂立本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物（一）公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。公寓內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，注明品牌、型號(hào)等信息]。（二）公寓用途乙方租賃該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。若乙方需將該公寓用于其他用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定交還該公寓且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或?qū)υ摴⒃斐蓳p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該公寓。2.義務(wù)保證該公寓符合居住使用條件，具備必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該公寓。享有該公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持該公寓的整潔衛(wèi)生，遵守公寓管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該公寓的鑰匙，如有遺失應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)配鑰匙的費(fèi)用。六、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。（二）水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該公寓產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。（三）其他費(fèi)用因乙方使用該公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該公寓出現(xiàn)影響正常使用的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成該公寓及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供該公寓或提供的公寓不符合居住使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未能在限期內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回該公寓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。九、協(xié)議解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）法定解除1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（三）違約解除一方出現(xiàn)違約行為，且符合本協(xié)議約定的解除條件的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直