農(nóng)村繼承補(bǔ)償房屋協(xié)議書甲方（被繼承人的繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（補(bǔ)償方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為被繼承人[被繼承人姓名]的合法繼承人，依法享有對位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的繼承權(quán)；乙方因[具體原因，如建設(shè)項(xiàng)目需要等]，需對甲方繼承的該房屋進(jìn)行補(bǔ)償事宜，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。該房屋的四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）附屬設(shè)施及物品該房屋附屬的庭院、圍墻、水井、樹木等附屬設(shè)施以及屋內(nèi)的家具、電器等物品（具體物品清單見附件一），均包含在本次補(bǔ)償范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得房屋補(bǔ)償款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益。（2）對補(bǔ)償過程及相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供必要的信息和說明。2.義務(wù)（1）確保對該房屋享有合法的繼承權(quán)，向乙方提供完整、真實(shí)、有效的繼承證明文件，包括但不限于被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）等。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）不得在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（4）積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)后，取得該房屋及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）對該房屋進(jìn)行合理的處置和利用，包括但不限于拆除、重建等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）在接收該房屋后，妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施、物品，不得隨意破壞或損毀。（3）負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）向甲方提供補(bǔ)償過程中的相關(guān)信息和文件，接受甲方的監(jiān)督。三、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式乙方以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞较蚣追街Ц堆a(bǔ)償款項(xiàng)。（二）補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施、物品的補(bǔ)償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金額包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等所有與該房屋相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。（三）支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.甲方將該房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的繼承證明文件不完整、不真實(shí)或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋及附屬設(shè)施、物品的，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償總金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前對該房屋進(jìn)行處分的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.乙方在接收該房屋后，隨意破壞或損毀房屋及附屬設(shè)施、物品的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同