合伙投資房子協(xié)議書合同甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合伙投資房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙投資位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙投資標(biāo)的物（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)登記信息，如產(chǎn)權(quán)人姓名、是否存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況]。（二）投資目的雙方合伙投資該房產(chǎn)的目的為[明確投資目的，如獲取房產(chǎn)增值收益、出租收益等]。二、投資金額及出資方式（一）投資總額雙方確認(rèn)，本次合伙投資該房產(chǎn)的預(yù)計(jì)總投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該投資總額包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等與該房產(chǎn)投資相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例及金額1.甲方以[現(xiàn)金/其他合法方式]出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%。2.乙方以[現(xiàn)金/其他合法方式]出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)增值收益、租金收益等。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（3）在同等條件下，對該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先參與權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方的合法權(quán)益。（3）積極配合乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的經(jīng)營管理工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)增值收益、租金收益等。（2）有權(quán)對該房產(chǎn)的經(jīng)營管理提出建議和意見，監(jiān)督甲方的工作。（3）在同等條件下，對該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先參與權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害甲方的合法權(quán)益。（3）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于房屋出租、維修維護(hù)、稅費(fèi)繳納等，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。四、房產(chǎn)經(jīng)營管理（一）經(jīng)營管理方式雙方同意由乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理工作，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期（至少每[X]個(gè)月）向甲方提供該房產(chǎn)的經(jīng)營管理報(bào)告，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出、房產(chǎn)狀況等情況。（二）租金管理1.該房產(chǎn)的租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。2.租金收入應(yīng)首先用于支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。剩余部分按照雙方的出資比例進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每[X]個(gè)月一次。（三）房產(chǎn)維修與改造1.對于該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。改造或裝修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的所有權(quán)份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的所有權(quán)份額，應(yīng)首先通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如雙方均同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。（二）抵押1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。2.如因經(jīng)營需要確需將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于與該房產(chǎn)投資相關(guān)的用途，并按照雙方的出資比例進(jìn)行使用和分配。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照其出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的損失。（二）經(jīng)營管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況解除本協(xié)議。（三）處分違約若一方擅自處分該房產(chǎn)或其所有權(quán)份額，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或按照該房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保