農(nóng)村租房改造合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行改造用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[詳細(xì)地址]，房屋四至為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，土地使用面積約為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀充分了解并予以認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后每年租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、房屋改造內(nèi)容及要求1.改造范圍：乙方對(duì)該房屋的改造范圍包括但不限于以下方面：房屋主體結(jié)構(gòu)的加固與修繕；室內(nèi)外裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾；水電線路的改造與鋪設(shè)；門窗的更換；增設(shè)或改造衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)域；[其他具體改造內(nèi)容]。2.改造設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)在改造施工前[X]日將改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?zhí)峤唤o甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為方案存在不合理或不符合相關(guān)規(guī)定之處，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至方案通過甲方審核。3.改造施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。改造施工過程中，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)管理的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，如涉及到占用公共通道、改變房屋用途等事項(xiàng)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)采取必要的措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境和鄰居的影響，如因施工造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方的改造施工進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照審核通過的方案進(jìn)行施工。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理改造施工所需的審批手續(xù)。在租賃期間，保證該房屋的合法出租權(quán)，不得干涉乙方的正常使用和改造施工。負(fù)責(zé)處理與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)和按照本協(xié)議約定進(jìn)行改造的權(quán)利。改造完成后，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，享有改造部分的合理收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照審核通過的改造設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行改造施工，不得擅自改變改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)。改造施工過程中，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理要求，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。六、改造費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)該房屋改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、水電費(fèi)等。2.如因甲方原因?qū)е赂脑焓┕o法正常進(jìn)行或增加改造費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方擅自提前收回該房屋的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未按照審核通過的改造設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行改造施工的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條