農(nóng)民公寓買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的農(nóng)民公寓一套，現(xiàn)甲方自愿將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該農(nóng)民公寓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.公寓位置：該農(nóng)民公寓位于[具體縣/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.建筑面積：該公寓建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、家具家電（如有）等]。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如宅基地使用證、建房審批手續(xù)等（如有）。2.該公寓的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該土地性質(zhì)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該農(nóng)民公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作房價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該公寓交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第四條交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該公寓交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施一并交付給乙方，并確保該公寓的水、電、氣等設(shè)施正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書（如有）等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在交付房屋前，有權(quán)合理使用該公寓，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如政策允許）。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、土地性質(zhì)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如政策允許）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。合理使用該公寓，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該公寓交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)變更登記1.如當(dāng)?shù)卣咴试S該農(nóng)民公寓進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方應(yīng)在政策允許的條件下，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、到場簽字等。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自將該公寓轉(zhuǎn)讓給第三人，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。