合同到期不定期租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方之前簽訂的租賃合同（合同編號：[原合同編號]）已到期，雙方就租賃事宜進行了友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下不定期租賃協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物描述甲方將位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細描述房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]，具體設(shè)施設(shè)備情況見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。1.2標的物現(xiàn)狀乙方在簽訂本協(xié)議前已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分的了解和檢查，確認該房屋符合其使用要求，不存在影響正常使用的重大瑕疵。第二條租賃期限本協(xié)議為不定期租賃協(xié)議，自[起始日期]起開始計算租賃期限。任何一方均有權(quán)隨時解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及押金。（2）在提前[X]日書面通知乙方的情況下，有權(quán)對該房屋進行檢查、維修等必要的管理活動。（3）在本協(xié)議解除或終止后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負責對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（3）不得干擾乙方對該房屋的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)（如該房屋出售）。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第五條維修責任5.1日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。5.2重大維修對于該房屋的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），由甲方負責。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，維修期間乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的剩余租金及押金。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2通知送達雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由未通知方承擔。8.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。