廚房出租合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廚房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廚房用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廚房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租廚房的基本情況1.位置：該廚房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：甲方提供的廚房配套設(shè)施包括但不限于爐灶[X]臺、蒸箱[X]個、冰箱[X]臺、冰柜[X]個、油煙機(jī)[X]套、餐具[具體數(shù)量及種類]等（詳細(xì)清單見本合同附件一）。上述配套設(shè)施應(yīng)在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致運(yùn)營成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廚房及配套設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方使用廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用廚房，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回廚房及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證對出租的廚房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供廚房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。在租賃期開始前，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將廚房及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對廚房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與廚房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用廚房及配套設(shè)施。對廚房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞廚房的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用廚房，不得將廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得用于違法違規(guī)活動。愛護(hù)廚房及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廚房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好廚房的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保廚房的安全和整潔。在租賃期滿或本合同提前終止時，將廚房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廚房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；對于影響正常使用的重大故障，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的廚房及配套設(shè)施的損耗和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時通知甲方維修或自行維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明對廚房配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，定期進(jìn)行清潔、維護(hù)等工作，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條裝修與改造1.乙方如需對廚房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后的[X]個工作日內(nèi)做出答復(fù)，如逾期未答復(fù)則視為同意。2.乙方的裝修和改造方案不得破壞廚房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。裝修和改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對廚房進(jìn)行的裝修和改造部分，如可拆除且不影響廚房結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除；如不可拆除或拆除后會對廚房造成損壞的，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。第七條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廚房，并沒收乙方的押金：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；利用廚房進(jìn)行違法違規(guī)活動的；嚴(yán)重?fù)p壞廚房及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＜追接邢铝星樾沃坏?，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照本合同約定交付廚房及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用達(dá)[X]日以上的；因甲方原因?qū)е聫N房被第三方主張權(quán)利，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廚房及配套設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。3.終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將廚房及配套設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付廚房及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋