公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同所涉公寓的所有權(quán)，并有意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況（一）公寓位置該公寓位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的地址為準(zhǔn)。該公寓所在建筑物的名稱為[建筑物名稱]，坐落于[具體區(qū)域]，所在樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。（二）公寓面積該公寓的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。上述面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。（三）公寓用途該公寓的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，其使用功能應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。（四）公寓附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的公寓包括以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、門窗、衛(wèi)生潔具等]。附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。2.該公寓的裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。甲方應(yīng)保證裝修符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問題。（五）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。2.該公寓的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含公寓及附屬設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在甲方將公寓交付給乙方并完成附屬設(shè)施交接后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等工作。（二）其他相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，辦理完畢該公寓的水、電、氣、暖、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算和過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收公寓后，及時辦理上述費(fèi)用的開戶和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、公寓交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該公寓符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施齊全且能正常使用，裝修不存在質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙、門禁卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。（三）交付手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理公寓交接手續(xù)，簽署《公寓交接確認(rèn)書》?！豆⒔唤哟_認(rèn)書》應(yīng)注明交付時間、交付物品清單、公寓狀況等內(nèi)容。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方有權(quán)對該公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）保證該公寓的產(chǎn)權(quán)合法性和完整性，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓及附屬設(shè)施，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。（3）在交付公寓前，負(fù)責(zé)清理該公寓內(nèi)的所有物品，不得留存任何個人物品。（4）承擔(dān)該公寓在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收該公寓及附屬設(shè)施。（2）要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔(dān)該公寓在交付后產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該公寓的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.若甲方交付的公寓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，拒絕配合甲方提供相關(guān)文件和資料或不按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《附屬設(shè)施清單》2.附件二：《公寓裝修情況說明》3.附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件》（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（