商鋪未到期返租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方原已承租該商鋪且租賃期限尚未到期，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪未到期返租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本情況該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，其具體位置、面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。該商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。乙方在簽訂本合同前已對該商鋪進(jìn)行了充分的實地查看，對其現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條返租期限返租期限自[返租起始日期]起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日（即[原租賃到期日期]）止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)返租期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。該租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅價格，甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在返租期限屆滿后，收回該商鋪的使用權(quán)。對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。4.1.2義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在返租期間，協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的配合和支持。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。對該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因該商鋪本身的質(zhì)量問題或附屬設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在返租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。對該商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在商場或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在返租期限屆滿或本合同提前終止后，將該商鋪按照原狀返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該商鋪，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，且在對方書面通知的合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.3合同終止本合同在返租期限屆滿后自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪按照原狀返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的記錄為送達(dá)日期；以電