集資房合同范本2025集資房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方參與單位集資建房項目，獲得集資房購買資格，現(xiàn)自愿將該集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集資房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.項目信息：該集資房項目位于[項目具體地址]，項目名稱為[項目全稱]，是由[集資單位名稱]組織的集資建房項目。2.房屋具體情況：甲方所轉(zhuǎn)讓的集資房位于[房屋具體棟數(shù)、單元、樓層、房號]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.土地性質(zhì)：該集資房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集資房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方因參與集資建房所支付的所有費用以及甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的預期收益。2.付款方式定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：乙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該集資房的來源合法，甲方擁有該房屋的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因該房屋的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合集資單位辦理集資建房的相關(guān)手續(xù)，按照集資單位的要求及時繳納集資建房所需的各項費用，并及時向乙方通報相關(guān)情況。在該集資房具備交付使用條件時，及時將房屋交付給乙方使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙。在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件后，應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該集資房的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。遵守集資單位的相關(guān)規(guī)定和要求，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)管理費、水電費等。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該集資房具備交付使用條件后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交付標準：甲方應(yīng)按照集資單位交付房屋的標準將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購房合同、繳費憑證等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.稅費承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費種類]。3.資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項資料。如因一方未及時提供資料導致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤的，由該方承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方或在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本合同約定，拒絕接收該房屋或拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該集資房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴