住房公積金購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬使用住房公積金貸款購買甲方合法擁有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將除定金外的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.住房公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向住房公積金管理中心或其委托的貸款銀行提出貸款申請，并按照要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請獲得批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項由貸款銀行直接支付至甲方指定的賬戶。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[具體賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的物品。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用。乙方應(yīng)按照住房公積金管理中心和貸款銀行的要求，及時、準確地提供貸款申請所需的資料，并積極配合貸款審批工作。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)定。2.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)符合本合同附件一的約定。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及其他物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（三）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準確或存在隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的物品，應(yīng)按照物品的實際價值向乙方進行賠償，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方的住房公積金貸款申請未獲得批準，且乙方未能在[X]日內(nèi)以其他方式補足購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，住房公積金管理中心、貸款銀行、房地產(chǎn)行政管理部門各執(zhí)[X]份，具有