廠房押金合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用用途]，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體的坐落、四至范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準，并可在本合同后附相關的位置示意圖。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房面積[X]平方米，附屬設施面積（如倉庫、辦公室等）[X]平方米。具體面積以相關的產權證明文件或雙方共同測量的結果為準。3.廠房結構及設施：該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，內部配備有[列舉主要設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。甲方應保證上述設施在交付時處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、押金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付廠房租賃押金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到押金后，應向乙方出具收款憑證。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取租金及相關費用。在租賃期間，有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回廠房，并要求乙方按照本合同的約定恢復廠房原狀或保持廠房的正常使用狀態(tài)。2.義務保證對該廠房擁有合法的出租權，確保乙方能夠正常使用該廠房。按照本合同的約定時間和標準向乙方交付廠房，并保證廠房及附屬設施符合安全、消防等相關要求。在租賃期間，負責對廠房的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的行政審批等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。2.義務按照本合同的約定使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結構和布局。按時足額支付租金、押金及其他相關費用。負責租賃期間廠房內部設施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成廠房或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。不得在廠房內從事違法犯罪活動或進行其他損害公共利益的行為。租賃期滿或本合同提前終止時，應按照本合同的約定將廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方，并辦理相關的交接手續(xù)。五、租金及其他費用1.租金標準：租金為每月人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方在租賃期間應承擔因使用廠房而產生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。上述費用由乙方按照相關部門的規(guī)定自行繳納。甲方應協(xié)助乙方辦理相關費用的繳納手續(xù)。六、押金的退還1.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同的約定履行了全部義務，且廠房及附屬設施完好無損（正常損耗除外），甲方應在乙方返還廠房并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內，將押金無息退還至乙方原支付賬戶。2.如乙方在租賃期間存在違約行為或造成廠房及附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用用于修復或賠償。扣除后如有剩余，甲方應將剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定時間和標準向乙方交付廠房，每逾期一日，應按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的押金及支付相當于押金金額[X]%的違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用廠房，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變廠房的用途、結構和布局，應負責恢復原狀，并按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。如造成廠房損壞無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或本合同的其他約定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各