農(nóng)村樓房翻新協(xié)議書模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村樓房具體地址]的農(nóng)村樓房（以下簡稱“該樓房”），有翻新需求；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該樓房的翻新工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該樓房翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[農(nóng)村樓房具體名稱]翻新工程2.工程地點(diǎn)：[農(nóng)村樓房詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：對(duì)該樓房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和修復(fù)，包括但不限于墻體裂縫修補(bǔ)、梁柱加固等。對(duì)樓房的外立面進(jìn)行翻新，包括墻面重新粉刷、更換門窗等。對(duì)樓房的內(nèi)部裝修進(jìn)行改造，包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)取?duì)樓房的水電線路進(jìn)行改造和更新，確保水電供應(yīng)安全、正常。其他附屬工程，如庭院改造、屋頂防水處理等（具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)）。二、工程期限1.本工程工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成且通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)參與工程的設(shè)計(jì)變更和施工方案調(diào)整的決策。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程價(jià)款。在開工前[X]日內(nèi)，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如土地使用證、建房許可證等。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行及時(shí)審核和確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)在[X]日內(nèi)以書面形式反饋給乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案或施工圖紙存在問題，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前[X]日內(nèi)提交給甲方審核。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙要求。2.驗(yàn)收程序：乙方完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行檢查。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償返工直至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、設(shè)計(jì)變更1.施工過程中，如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工圖紙進(jìn)行變更的，應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)工程價(jià)款和工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、材料供應(yīng)1.本工程所需的主要材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)選用符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本工程質(zhì)量要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于甲方提供的材料，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并保證材料的質(zhì)量和數(shù)量。乙方應(yīng)在接收材料時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題或數(shù)量短缺的，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建的，?yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于已完成工程的價(jià)款、材料設(shè)備的采購費(fèi)用、人員窩工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約