低價(jià)辦公樓租賃合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓的合法出租權(quán)，乙方有意承租該辦公樓用于合法的辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）辦公樓位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）出租給乙方使用。該辦公樓建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。（二）辦公樓現(xiàn)狀該辦公樓的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修，裝修風(fēng)格及程度等]，甲方應(yīng)向乙方提供該辦公樓的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料，以確保乙方對(duì)該辦公樓有充分的了解。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備該辦公樓附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該辦公樓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為低價(jià)租賃，已充分考慮了乙方的實(shí)際需求和市場(chǎng)情況。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該辦公樓，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該辦公樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該辦公樓。2.義務(wù)保證對(duì)該辦公樓擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)該辦公樓的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與使用該辦公樓相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該辦公樓。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該辦公樓享有合法的使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該辦公樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如辦公家具、電器等。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該辦公樓購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買辦公設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等的保險(xiǎn)，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該辦公樓，應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撧k公樓的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該辦公樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在該辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。（二）合同生效本合同