農(nóng)村財產(chǎn)買賣協(xié)議書模板一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的特定財產(chǎn)，并愿意將該財產(chǎn)出賣給乙方，乙方愿意購買該財產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）財產(chǎn)基本信息1.土地甲方出賣給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村[具體土地性質(zhì)，如宅基地、承包地等]。土地四至界限為：東至[具體標志物或鄰地所有者]，西至[具體標志物或鄰地所有者]，南至[具體標志物或鄰地所有者]，北至[具體標志物或鄰地所有者]。該土地的相關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)證或宅基地使用證編號為[證書編號]。2.房屋該土地上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等]。房屋的具體狀況如下：房屋的裝修情況：[詳細描述裝修程度和裝修內(nèi)容，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、豬圈、廁所等]。（二）財產(chǎn)的使用現(xiàn)狀該財產(chǎn)目前由[甲方或其他實際使用人]使用，使用情況為[正常居住、閑置等]。甲方應在交付財產(chǎn)前清理該財產(chǎn)上的一切雜物和障礙物，確保乙方能夠正常使用。三、權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出賣的財產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得該財產(chǎn)的合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該財產(chǎn)相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定承擔。在[具體交付時間]前將該財產(chǎn)交付給乙方，并確保交付的財產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況。交付財產(chǎn)后，不得再對該財產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對該財產(chǎn)的正常使用和處分。（二）乙方的權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。對該財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議的約定支付財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。支付方式和時間按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。在辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用該財產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)的活動，不得損害農(nóng)村集體組織和其他村民的合法權(quán)益。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款該財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包含了土地、房屋及附屬設(shè)施的全部價值。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.中期付款：在辦理完財產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方將該財產(chǎn)實際交付給乙方并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、財產(chǎn)的交付及過戶（一）交付甲方應在[具體交付時間]將該財產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對財產(chǎn)進行驗收，簽署交付確認書。交付確認書應包括財產(chǎn)的實際狀況、附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況等內(nèi)容。（二）過戶甲方應協(xié)助乙方辦理該財產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始辦理。辦理過戶手續(xù)所需的費用按照以下方式承擔：1.土地使用證過戶費用：[明確費用承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用：[明確費用承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔]。六、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付財產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該財產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該財產(chǎn)的合法權(quán)屬證書的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶的義務。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用方式和使用范圍，給該財產(chǎn)造成損害的，乙方應承擔修復和賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對