農(nóng)村租山地養(yǎng)殖合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該山地用于養(yǎng)殖活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1山地位置及范圍甲方出租給乙方的山地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。山地總面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。1.2山地現(xiàn)狀該山地目前的自然狀況為[描述山地的地形、地貌、植被等情況]，地上附著物包括[列舉地上存在的樹木、建筑物等附著物]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下山地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用山地，對乙方的養(yǎng)殖活動進行合理的監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，收回山地及地上屬于甲方的附著物。4.1.2義務(wù)（1）確保對出租的山地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入場手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決在租賃期間因山地權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛，保障乙方對山地的正常使用。（4）不得干涉乙方在租賃山地內(nèi)的合法養(yǎng)殖經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃的山地進行養(yǎng)殖活動。（2）在租賃山地內(nèi)建設(shè)與養(yǎng)殖活動相關(guān)的必要設(shè)施，如養(yǎng)殖棚舍、飼料倉庫等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。（3）享有租賃山地內(nèi)養(yǎng)殖產(chǎn)品的所有權(quán)和收益權(quán)。（4）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付租金。（2）嚴格按照本合同約定的用途使用山地，不得將山地用于其他非養(yǎng)殖用途。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖活動，不得從事違法違規(guī)行為。（4）愛護山地及地上附著物，合理使用和維護山地的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成山地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在租賃期間，自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、疫情等造成的損失。（6）租賃期滿后，將山地及地上屬于甲方的附著物完好無損地返還給甲方。第五條地上附著物的處理5.1乙方建設(shè)的附著物乙方在租賃山地內(nèi)建設(shè)的與養(yǎng)殖活動相關(guān)的附著物，如養(yǎng)殖棚舍、飼料倉庫等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿后，乙方有權(quán)自行拆除或處置這些附著物，但應(yīng)在拆除過程中確保山地的原狀不受破壞。如甲方需要保留這些附著物，雙方可另行協(xié)商補償事宜。5.2甲方原有的附著物山地內(nèi)原有的屬于甲方的附著物，如樹木、建筑物等，甲方應(yīng)在交付山地時向乙方進行明確的說明和登記。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保護這些附著物，不得擅自損壞或處置。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將山地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方因山地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的用途使用山地，或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方損壞山地或地上附著物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除和終止7.1合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同終止（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租合同的，本合同自動終止。（2）因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，乙方應(yīng)按照政府的要求配合相關(guān)征收、征用工作。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式