農(nóng)村舊房改造合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊房具體地址]的農(nóng)村舊房（以下簡(jiǎn)稱“該舊房”），擬對(duì)該舊房進(jìn)行改造；乙方具備從事農(nóng)村舊房改造工程的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承接該舊房改造工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該舊房改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[農(nóng)村舊房改造工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[農(nóng)村舊房具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除工程：包括但不限于拆除舊房的墻體、屋頂、門窗等原有結(jié)構(gòu)。2.基礎(chǔ)工程：對(duì)舊房基礎(chǔ)進(jìn)行加固、修復(fù)或重新建造，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。3.主體工程：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行墻體砌筑、梁柱施工、屋頂搭建等主體結(jié)構(gòu)的建造。4.裝飾裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，水電線路鋪設(shè)，衛(wèi)生潔具及廚具安裝等。5.附屬工程：如庭院改造、圍墻修建、給排水系統(tǒng)完善等。（四）工程范圍具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程增加工作量或難度的，工期相應(yīng)順延。出現(xiàn)上述工期順延情形時(shí)，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明、國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢查和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)及時(shí)更換。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的工程缺陷。2.質(zhì)量保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水工程、水電線路等。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的工程損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。5.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程結(jié)算資料后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。6.剩余工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供等額的合法發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)乙方選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的有權(quán)要求乙方返工。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在開工前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、工期順延等事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。按照合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的原有設(shè)施和周邊環(huán)境，如因施工造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的工程結(jié)算資料和質(zhì)量保修服務(wù)。六、設(shè)計(jì)變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。2.乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更部分的工程費(fèi)用和工期進(jìn)行評(píng)估，并以書面形式回復(fù)甲方。3.雙方就變更部分的工程費(fèi)用和工期達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。（二）費(fèi)用承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在簽訂變更協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)將增加的費(fèi)用支付給乙方；如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少，乙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)相應(yīng)扣減。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并工期相應(yīng)順延。3.如甲方在工程驗(yàn)收合格后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付剩余工程款項(xiàng)的，除應(yīng)支付剩余款項(xiàng)外，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，或未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）