商鋪墻體整改協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），為提升商鋪的安全性、美觀性及使用功能，甲方?jīng)Q定對(duì)該商鋪墻體進(jìn)行整改，并委托乙方承擔(dān)此項(xiàng)整改工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、整改項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）整改范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的[具體墻體部位，如外墻、內(nèi)墻等]進(jìn)行全面整改。具體包括但不限于拆除原有損壞或不符合要求的墻體部分、重新砌墻、墻面抹灰、墻面裝飾（如貼磚、刷漆等，需明確具體材質(zhì)和工藝）等工作。（二）整改要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改后的墻體符合建筑安全、防火、防水等要求。墻體的垂直度、平整度等指標(biāo)應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502102018的規(guī)定。2.材料選用：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑材料。所有材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，如水泥應(yīng)符合《通用硅酸鹽水泥》GB1752007的標(biāo)準(zhǔn)，磚塊應(yīng)符合《燒結(jié)普通磚》GB51012017的標(biāo)準(zhǔn)等。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)。3.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的整改需求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案，并在施工前提交甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如在施工過(guò)程中需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本整改工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部整改工作，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任若乙方未能按照合同約定的工期完成整改工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本整改工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成整改工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如墻體拆除完成、新墻砌筑完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.竣工款：工程全部竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)資料。對(duì)乙方選用的材料和施工工藝有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合要求的材料或未按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，有權(quán)要求乙方立即整改。在工程竣工后，有權(quán)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在施工前，向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和施工準(zhǔn)備工作。協(xié)調(diào)好與周邊商戶(hù)和相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照合同約定的工期完成整改工作，不得擅自延誤工期。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本整改工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成全部整改工作后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本整改工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、脫落、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，按照本合同約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）