以房屋出資入股合同范本甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意接受甲方以房屋出資入股。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)等信息。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、出資方式及股權(quán)比例（一）出資方式甲方以其擁有的上述房屋作價(jià)出資入股乙方公司。（二）房屋作價(jià)經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。雙方一致同意以此評(píng)估價(jià)值作為甲方的出資額。（三）股權(quán)比例乙方公司的注冊(cè)資本為人民幣[X]元，甲方的出資額占乙方公司注冊(cè)資本的[X]%。甲方據(jù)此享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其所持有的股權(quán)比例享有乙方公司的利潤分配權(quán)。有權(quán)查閱、復(fù)制乙方公司的公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。在乙方公司新增資本時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。對(duì)乙方公司的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和質(zhì)詢。依照法律、法規(guī)和乙方公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。2.義務(wù)保證所出資的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方公司名下的手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在出資后，不得抽回出資，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或乙方公司章程另有約定的除外。遵守乙方公司的公司章程，保守乙方公司的商業(yè)秘密。按照其所持有的股權(quán)比例對(duì)乙方公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方出資的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。按照公司章程的規(guī)定對(duì)公司進(jìn)行經(jīng)營管理。要求甲方按照本合同的約定履行出資義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方簽發(fā)出資證明書，并將甲方列入股東名冊(cè)。在公司盈利時(shí)，按照公司章程的規(guī)定和股東會(huì)的決議向甲方分配利潤。為甲方行使股東權(quán)利提供必要的協(xié)助和便利。妥善保管和使用甲方出資的房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施等情況。（二）產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方公司名下。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所出資的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定向甲方簽發(fā)出資證明書或未將甲方列入股東名冊(cè)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方出資額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照甲方出資額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方出資的房屋（如已辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)）。若乙方未按照公司章程的規(guī)定和股東會(huì)的決議向甲方分配利潤，應(yīng)按照未分配利潤金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)向甲方分配利潤。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力