合資建設(shè)農(nóng)村用房協(xié)議書甲方（合資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意合資在農(nóng)村建設(shè)用房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合資建設(shè)農(nóng)村用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建設(shè)房屋的基本情況（一）房屋位置該農(nóng)村用房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)相關(guān)證明文件編號為[土地證明編號]。（二）房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)要求。2.房屋規(guī)劃建設(shè)層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)面積為準(zhǔn)。房屋用途為[居住/其他具體用途]。二、合資方式與出資比例（一）合資方式雙方以貨幣出資的方式進(jìn)行合資建設(shè)，共同承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，共享房屋權(quán)益。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（三）出資時(shí)間與金額1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)各自繳納第一期出資，甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。2.后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)工程進(jìn)度需要，由雙方按照出資比例分期繳納。具體繳納時(shí)間和金額由雙方根據(jù)工程實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有合資建設(shè)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)對房屋建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，確保建設(shè)資金及時(shí)到位。（2）協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）尊重乙方在房屋建設(shè)過程中的合理意見和建議，共同維護(hù)合作關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）同樣按照出資比例享有合資建設(shè)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體組織和實(shí)施，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量等。（3）在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整方案，但需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和要求。（2）及時(shí)向甲方通報(bào)房屋建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）妥善保管建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料，如施工圖紙、合同、發(fā)票等，并在工程竣工后移交給雙方共同保管。四、建設(shè)工程管理（一）施工單位選擇雙方共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式進(jìn)行，并簽訂正式的施工合同。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.雙方共同成立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)督小組應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。2.施工單位應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。工程竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。（三）工程進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)雙方確認(rèn)。施工單位應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。2.如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)，并提出合理的解決方案。五、房屋產(chǎn)權(quán)與使用（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建設(shè)竣工并通過驗(yàn)收后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方的出資比例登記為按份共有，房屋所有權(quán)證上應(yīng)注明雙方的姓名和各自的產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。（二）房屋使用與管理1.雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有房屋的使用權(quán)利。在不影響對方合法權(quán)益的前提下，雙方可以自行安排房屋的使用方式，但不得將房屋用于違法活動(dòng)。2.雙方共同制定房屋的使用管理規(guī)則，對房屋的維護(hù)、修繕、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)作出約定。六、收益分配與費(fèi)用分擔(dān)（一）收益分配1.如合資建設(shè)的房屋用于出租、經(jīng)營等產(chǎn)生收益，收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如半年/一年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行收益結(jié)算，并將分配款項(xiàng)支付到對方指定的賬戶。2.如因房屋增值等原因產(chǎn)生的收益，雙方也按照出資比例進(jìn)行分配。（二）費(fèi)用分擔(dān)1.房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.房屋建成后的日常維護(hù)、修繕、物業(yè)管理等費(fèi)用，也由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的損失。2.違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資和違約金，否則應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。（二）工程建設(shè)違約1.施工單位如未按照施工合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤等問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方有權(quán)要求施工單位整改、賠償損失等。2.若一方在工程建設(shè)過程中擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在