他人房產(chǎn)贈與父母協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：1.父親：姓名：[父親姓名]性別：男身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]2.母親：姓名：[母親姓名]性別：女身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈與標的物1.房產(chǎn)基本信息甲方自愿將位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）贈與乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號碼]國有土地使用證號：[國有土地使用證號碼]建筑面積：[具體建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]樓層：[所在樓層及總樓層]2.附屬設施及相關權(quán)益該房產(chǎn)的附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、固定裝修等）及該房產(chǎn)所占用土地的相關權(quán)益隨房產(chǎn)一并贈與乙方。第二條贈與目的甲方贈與該房產(chǎn)給乙方的目的是為了表達對乙方的關愛和照顧，改善乙方的居住條件，使乙方能夠安享晚年。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與協(xié)議，但需提前書面通知乙方，并說明撤銷的理由。若乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬，或者對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行，或者不履行本贈與協(xié)議約定的義務，甲方有權(quán)依法撤銷贈與。2.義務甲方應保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關附屬設施和權(quán)益。在該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本贈與協(xié)議的約定履行相關義務，不得將該房產(chǎn)用于違法犯罪活動。乙方應承擔該房產(chǎn)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用。乙方應善待甲方，在甲方需要時給予必要的關心和照顧。第四條贈與的撤銷1.任意撤銷權(quán)在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方可任意撤銷本贈與協(xié)議。但甲方行使任意撤銷權(quán)時，應提前[X]日書面通知乙方，并將乙方為辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所支付的費用予以退還。2.法定撤銷權(quán)如出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)依法撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；乙方不履行本贈與協(xié)議約定的義務。甲方行使法定撤銷權(quán)的，應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷權(quán)行使后，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更手續(xù)，將房產(chǎn)恢復登記至甲方名下。第五條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或者提供的文件和資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關義務，如將該房產(chǎn)用于違法犯罪活動，或者不履行對甲方的扶養(yǎng)義務等，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違約，違約方應承擔守約方為追究違約責任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲