南京建筑工程監(jiān)理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]的建筑工程建設(shè)，需要專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[工程具體地點(diǎn)]（三）工程規(guī)模本工程包括但不限于[詳細(xì)描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]。（四）工程內(nèi)容涵蓋[具體說明工程的施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等]。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段1.協(xié)助甲方編寫開工報(bào)告，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出書面意見。3.參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，協(xié)助甲方解決設(shè)計(jì)文件中存在的問題。4.審查施工單位的資質(zhì)，包括企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、分包單位資質(zhì)等。5.檢查施工單位的質(zhì)量保證體系和安全管理體系是否健全。（二）施工階段1.質(zhì)量控制（1）對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，審核其質(zhì)量證明文件，必要時(shí)進(jìn)行見證取樣送檢。（2）對施工過程中的各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。（3）對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。（4）對工程質(zhì)量問題及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改，并跟蹤檢查整改情況。（5）組織工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，監(jiān)督施工單位制定和實(shí)施質(zhì)量事故處理方案。2.進(jìn)度控制（1）審核施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況。（2）定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題。（3）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，要求施工單位采取措施進(jìn)行調(diào)整，并監(jiān)督調(diào)整措施的實(shí)施。3.投資控制（1）審核施工單位提交的工程預(yù)算和月進(jìn)度款支付申請，對工程量進(jìn)行計(jì)量和確認(rèn)。（2）嚴(yán)格控制工程變更，對工程變更的費(fèi)用進(jìn)行審核和控制。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工結(jié)算，對工程結(jié)算文件進(jìn)行審核。4.安全管理（1）審查施工單位的安全施工方案和安全技術(shù)措施，檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施是否符合要求。（2）定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改。（3）對施工單位的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全事故防范措施。5.合同管理（1）協(xié)助甲方簽訂工程建設(shè)相關(guān)合同，對合同條款進(jìn)行審核。（2）監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，處理合同糾紛和索賠事宜。（3）收集、整理和保管與工程建設(shè)相關(guān)的合同文件和資料。6.信息管理（1）建立工程監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理和傳遞工程建設(shè)信息。（2）定期編寫工程監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)，向甲方匯報(bào)工程建設(shè)情況。（3）整理和歸檔工程監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日記、監(jiān)理會議紀(jì)要、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。（三）竣工驗(yàn)收階段1.組織施工單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，提出整改意見。2.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，參與工程質(zhì)量評定，出具工程質(zhì)量評估報(bào)告。3.督促施工單位整理和移交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。（四）保修階段1.定期對工程進(jìn)行回訪，檢查工程質(zhì)量狀況，處理工程質(zhì)量問題。2.督促施工單位履行保修義務(wù)，對保修費(fèi)用進(jìn)行審核和控制。三、監(jiān)理服務(wù)期限本工程監(jiān)理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如因工程實(shí)際需要延長監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按照[計(jì)費(fèi)方式，如按工程總造價(jià)的百分比計(jì)費(fèi)、按建筑面積計(jì)費(fèi)等]計(jì)算，總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程施工至[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供監(jiān)理服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（3）有權(quán)參與工程建設(shè)的重大決策和重要事項(xiàng)的討論。（4）有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（2）向乙方提供與工程建設(shè)有關(guān)的文件和資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。（3）為乙方提供必要的辦公場所和辦公設(shè)備，協(xié)助乙方解決監(jiān)理人員的食宿問題。（4）協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位與乙方的工作關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的條件。（5）按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)對工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對不符合要求的施工行為有權(quán)下達(dá)整改通知。（4）有權(quán)參與工程建設(shè)的相關(guān)會議，發(fā)表意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定和國家有關(guān)規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。（2）選派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。（3）編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)甲方備案。（4）定期向甲方匯報(bào)工程建設(shè)情況，及時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)等文件。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。（6）在監(jiān)理工作中遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，公正、獨(dú)立地開展工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供與工程建設(shè)有關(guān)的文件和資料，或提供的文件和資料不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方在監(jiān)理工作中存在失職、瀆職等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密