大廈招租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/受讓方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱“該大廈”）的合法出租權或轉(zhuǎn)讓權，乙方有意承租或受讓該大廈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.大廈位置：該大廈位于[大廈詳細地址]，具體坐落于[具體路段、門牌號]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.大廈結(jié)構(gòu)與面積：該大廈為[大廈建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。各樓層的具體用途及面積分布如下：首層：面積為[X]平方米，主要用于[首層用途，如商業(yè)門面等]；二層至[X]層：每層面積為[X]平方米，主要用于[相應樓層用途，如辦公等]；地下[X]層：面積為[X]平方米，主要用于[地下層用途，如停車場等]。3.大廈附屬設施：該大廈配備有完善的附屬設施，包括但不限于電梯[品牌、數(shù)量]部、消防設施（火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、中央空調(diào)系統(tǒng)（品牌、型號）、供水供電系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)等。具體附屬設施的詳細清單見本合同附件一。第二條招租或轉(zhuǎn)讓方式及期限1.招租方式：若本合同為招租合同，甲方將該大廈整體出租給乙方使用，乙方享有在租賃期限內(nèi)對該大廈的合法使用權。2.轉(zhuǎn)讓方式：若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，甲方將該大廈的所有權及相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該大廈的完全所有權。3.期限租賃期限：若為招租合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，需在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)讓交割：若為轉(zhuǎn)讓合同，甲方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，與乙方辦理該大廈的產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關交接事宜。第三條租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金或轉(zhuǎn)讓價款租金：若為招租合同，該大廈的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付。轉(zhuǎn)讓價款：若為轉(zhuǎn)讓合同，該大廈的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付：若為招租合同，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。轉(zhuǎn)讓價款支付：若為轉(zhuǎn)讓合同，乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方完成該大廈的全部交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。在租賃期間，有權對乙方使用該大廈的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務保證對該大廈擁有合法的出租權或轉(zhuǎn)讓權，確保該大廈不存在任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。按照本合同的約定，按時將該大廈交付給乙方使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在租賃期間，負責該大廈主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該大廈使用或轉(zhuǎn)讓相關的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，享有對該大廈的合法使用權，按照本合同約定的用途合理使用該大廈。若為轉(zhuǎn)讓合同，在完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，享有該大廈的完全所有權，有權對該大廈進行自主經(jīng)營和管理。有權要求甲方按照本合同的約定履行各項義務，若甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定，按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。合理使用該大廈及其附屬設施，不得擅自改變該大廈的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及該大廈的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，負責該大廈內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，承擔因自身使用不當造成的維修費用。遵守該大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定按時將該大廈交付給乙方使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該大廈存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該大廈的所有權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用該大廈的，甲方應及時進行維修。經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該大廈的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方未遵守該大廈的物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一