農(nóng)村獨(dú)家院出租合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村獨(dú)家院出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村獨(dú)家院具體地址]（以下簡稱“該獨(dú)家院”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該獨(dú)家院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）獨(dú)家院基本情況該獨(dú)家院坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。獨(dú)家院內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及用途，如主房[X]間、配房[X]間、廚房[X]間等]，以及[附屬設(shè)施，如院落、水井、廁所等]。（二）配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該獨(dú)家院具備以下配套設(shè)施且能正常使用：1.供水設(shè)施：院內(nèi)設(shè)有[具體供水方式，如自來水管道、水井等]，保證正常供水。2.供電設(shè)施：接通[供電單位]的電源，配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電表及用電線路。3.其他設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如供暖設(shè)施、通訊線路等，詳細(xì)說明]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該獨(dú)家院的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該獨(dú)家院及其附屬設(shè)施。對乙方使用該獨(dú)家院的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對該獨(dú)家院擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。在租賃期限開始前，按照本合同約定將該獨(dú)家院及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該獨(dú)家院的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該獨(dú)家院及其附屬設(shè)施。對該獨(dú)家院進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期限內(nèi)，享有該獨(dú)家院的排他使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用該獨(dú)家院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該獨(dú)家院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該獨(dú)家院內(nèi)從事違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該獨(dú)家院及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、裝修和改善（一）裝修和改善的條件乙方如需對該獨(dú)家院進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）裝修和改善的歸屬乙方對該獨(dú)家院進(jìn)行的裝修和改善，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照以下方式處理：1.可移動的裝修和改善部分，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)該獨(dú)家院的原狀。2.不可移動的裝修和改善部分，如經(jīng)甲方同意，可無償歸甲方所有；如未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該獨(dú)家院及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該獨(dú)家院，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定擅自收回該獨(dú)家院，應(yīng)退還已收取的未使用期間的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變該獨(dú)家院的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定在該獨(dú)家院內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該獨(dú)家院，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該獨(dú)家院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面交付等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日