農(nóng)民公寓拆遷協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[農(nóng)民公寓具體地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱及批準(zhǔn)文號]建設(shè)需要，需對乙方所有的位于[具體地址]的農(nóng)民公寓進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述（一）公寓基本情況乙方被拆遷的農(nóng)民公寓位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為集體土地，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。該公寓為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建成于[具體年份]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）附屬設(shè)施及其他相關(guān)權(quán)益1.該公寓附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]，建筑面積為[X]平方米。2.公寓周邊的附屬物包括[列舉附屬物，如樹木、圍墻等]。3.乙方對該公寓及附屬設(shè)施享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償甲方按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]的規(guī)定，對乙方的農(nóng)民公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額如下：1.房屋主體補(bǔ)償：根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋主體補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計(jì)算，至甲方提供安置房屋之日止。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置小區(qū)具體地址]的安置房屋，用于與乙方的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算：根據(jù)評估結(jié)果，被拆遷房屋的價值與安置房屋的價值存在差價的，雙方按照以下方式結(jié)算差價：（1）若被拆遷房屋的價值高于安置房屋的價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元。（2）若被拆遷房屋的價值低于安置房屋的價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元。（三）其他補(bǔ)償1.裝飾裝修補(bǔ)償：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋的裝飾裝修補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方的農(nóng)民公寓用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方按照[相關(guān)規(guī)定]給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除。（2）對拆遷補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（2）負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定的時間內(nèi)取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。（3）按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。（4）對拆遷過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露乙方的個人隱私和商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用。（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的安置房屋。（3）對拆遷補(bǔ)償安置方案有異議的，有權(quán)申請復(fù)核評估或向有關(guān)部門提出申訴。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付甲方拆除。（2）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。（4）在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后，不得再就被拆遷房屋及附屬設(shè)施向甲方提出任何其他補(bǔ)償要求。四、房屋騰空及交付（一）騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的所有物品騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。（二）交付手續(xù)乙方騰空房屋后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書。五、安置房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將安置房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照實(shí)際延遲時間相應(yīng)延長臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的安置房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的安置房屋不符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在騰空房屋過程中，故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送