化工廠出讓土地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[化工廠名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（如為個人則填寫身份證號）：[具體代碼或身份證號]法定代表人（如為個人則無此項）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下擬出讓土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就化工廠出讓土地事宜達成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置本合同項下出讓的土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。1.2土地面積該土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門出具的土地勘測報告為準。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如化工生產(chǎn)、工業(yè)倉儲等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。1.4土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的出讓權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。第二條出讓方式及價格2.1出讓方式甲方將該土地以[具體出讓方式，如協(xié)議出讓、招標出讓等]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2出讓價格該土地的出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含土地出讓金、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補償費用等所有與該土地出讓相關(guān)的費用。第三條付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆土地出讓款時抵作土地出讓款。第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方將土地及地上附著物交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理4.1土地交付甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取土地出讓款。在乙方未按照本合同約定支付土地出讓款時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)保證所出讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同的約定交付土地及地上附著物，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地勘測報告等。在土地交付前，負責(zé)維護土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或處置地上附著物。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定獲得該土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。要求甲方按照本合同的約定交付土地及協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付土地出讓款。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費。在取得土地使用權(quán)后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓款，并按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地存在權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓款，并按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以為直接送達、郵寄送達或傳真送達等。以郵寄方式