合伙買商鋪協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息甲方（合伙人）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠信的原則，就共同出資購買商鋪并進(jìn)行經(jīng)營管理等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商業(yè)用房]，目前產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號]。（二）購買情況1.購買價(jià)格：甲乙雙方一致同意以總價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購買該商鋪。2.付款方式：定金：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向原產(chǎn)權(quán)人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（含已支付的定金）。貸款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方以該商鋪?zhàn)鞯盅合蜚y行申請商業(yè)貸款支付。具體貸款事宜由雙方共同辦理，各自按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)還款義務(wù)。三、出資比例及產(chǎn)權(quán)份額（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（二）產(chǎn)權(quán)份額甲乙雙方按照上述出資比例享有該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)明確記載雙方的產(chǎn)權(quán)份額。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。3.在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。2.遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，配合乙方共同辦理該商鋪的購買、產(chǎn)權(quán)登記、經(jīng)營管理等相關(guān)事宜。3.按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，承擔(dān)該商鋪的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。3.在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。2.遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，配合甲方共同辦理該商鋪的購買、產(chǎn)權(quán)登記、經(jīng)營管理等相關(guān)事宜。3.按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，承擔(dān)該商鋪的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用。（三）共同義務(wù)1.共同負(fù)責(zé)該商鋪的購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的辦理，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.共同協(xié)商確定該商鋪的經(jīng)營管理方式，可以自行經(jīng)營，也可以出租給他人經(jīng)營。如出租，租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.共同承擔(dān)該商鋪在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)責(zé)任。五、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營管理方式甲乙雙方同意委托[具體管理人姓名]（以下簡稱“管理人”）對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。管理人應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，按照雙方的共同意愿和本協(xié)議的約定進(jìn)行經(jīng)營管理。（二）管理人職責(zé)1.負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。2.按照本協(xié)議的約定，定期向甲乙雙方匯報(bào)該商鋪的經(jīng)營管理情況和財(cái)務(wù)狀況。3.妥善保管該商鋪的相關(guān)文件和資料，確保其安全和完整。（三）財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，用于該商鋪的收支管理。2.管理人應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度的規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)賬目，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。3.甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)查閱該商鋪的財(cái)務(wù)賬目，管理人應(yīng)予以配合。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓甲乙雙方任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在該商鋪中的部分或全部產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）外部轉(zhuǎn)讓如甲乙雙方任何一方欲將其在該商鋪中的部分或全部產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，同等條件下對方仍享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方充分了解本協(xié)議的各項(xiàng)約定，并要求第三方簽署同意受本協(xié)議約束的書面文件。（三）轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照轉(zhuǎn)讓方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若甲乙雙方任何一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）其他違約若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法