公寓出租或銷售合同范本一、合同雙方身份（一）出租方/賣方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及具體號碼]（二）承租方/買方（以下簡稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及具體號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓基本情況1.位置：該公寓位于[公寓具體地址，包括詳細(xì)的街道名稱、門牌號等]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)）。3.戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.裝修情況：[詳細(xì)描述公寓的裝修程度，如精裝修、簡裝修，包含的裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。5.配套設(shè)施：公寓配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、中央空調(diào)、家具家電等，并說明其品牌、型號等情況]。（二）權(quán)利狀況甲方保證該公寓擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租或銷售，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。三、出租或銷售條款（一）出租條款（若為出租情況）1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為每月/季/年的[具體日期]前。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。（二）銷售條款（若為銷售情況）1.房屋價款：該公寓的銷售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過[貸款方式或其他支付方式]支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或購房款。在租賃期間，有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付公寓，并保證公寓及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)公寓的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃或銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃或銷售期間，不得擅自干涉乙方對公寓的合法使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用公寓。在租賃期間，享有公寓的正常使用權(quán)益，甲方不得無故干擾。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金或購房款。合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。愛護(hù)公寓及配套設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用公寓而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的公寓存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得公寓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項及利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的使用用途、擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有