農(nóng)村租山地建廠合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地的合法使用權(quán)，乙方因建廠需要，有意租賃該山地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1山地位置及范圍甲方出租給乙方的山地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。山地面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），該山地的詳細(xì)位置及范圍見本合同附件一《山地位置示意圖》。1.2山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山地、有少量樹木等]，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)該山地的權(quán)屬證明文件，確保乙方對該山地的租賃使用不受第三方的干擾和主張權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下山地的租金為每年人民幣[X]元/畝，租賃山地總面積約為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對山地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用山地。（3）在租賃期限屆滿后，收回該山地的使用權(quán)。義務(wù)（1）保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入場手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決因山地租賃使用過程中與周邊村民或其他第三方產(chǎn)生的糾紛。（4）不得干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃山地，在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施。（2）享有租賃山地范圍內(nèi)的地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變山地用途。（3）在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）愛護(hù)租賃山地及地上附屬設(shè)施，不得對山地造成永久性破壞。如因乙方原因造成山地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同的約定將租賃山地及地上附屬設(shè)施完好返還給甲方。第五條山地的建設(shè)與使用5.1建設(shè)方案乙方在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施前，應(yīng)將建設(shè)方案書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)項目的名稱、規(guī)模、用途、設(shè)計圖紙等內(nèi)容。5.2建設(shè)審批乙方應(yīng)自行辦理建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施所需的審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。5.3使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得在租賃山地范圍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得建設(shè)違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定的建筑物或設(shè)施。第六條地上建筑物及附屬設(shè)施的歸屬6.1建設(shè)歸屬乙方在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)的地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。6.2租賃期滿處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施的處理方式如下：（1）如甲方同意保留地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償金額，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）如甲方不同意保留地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，并將租賃山地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將山地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃山地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃山地或擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃山地范圍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3