公積金買房合同范本模板合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋并使用住房公積金貸款支付部分購房款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋的所有權(quán)證證號為[具體證號]，丘（地）號為[具體丘地號]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔相應(yīng)責任。2.該房屋已設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。第三條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方采取住房公積金貸款方式付款，具體付款方式及期限如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），定金可抵作購房款。乙方應(yīng)于[具體日期]前將首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。首付款金額為房屋成交價格減去乙方申請的住房公積金貸款金額。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向住房公積金管理中心或受委托銀行提出住房公積金貸款申請，并按照要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理住房公積金貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.甲乙雙方同意通過[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]對購房資金進行監(jiān)管。乙方支付的定金、首付款應(yīng)存入資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由資金監(jiān)管機構(gòu)按照約定將款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該房屋鑰匙。甲方應(yīng)結(jié)清交房日前該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)于乙方取得住房公積金貸款放款后[X]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.因甲方原因致使乙方未能在房屋交付之日起[X]日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當自退房通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息；乙方不退房的，自乙方應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之[X]的違約金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在符合合同約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.按照合同約定的時間和標準交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況和相關(guān)情況。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時間和標準接收房屋。2.在符合合同約定的情況下，要求甲方承擔違約責任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.按照規(guī)定承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)繳納的稅費。第八條違約責任1.甲乙雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔違約責任。2.除本合同另有約定外，甲方未按照合同約定的期限和標準交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的期限和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各