農(nóng)村水庫房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村水庫房具體位置]的農(nóng)村水庫房（以下簡稱“該水庫房”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該水庫房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該水庫房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的物1.水庫房基本情況該水庫房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用面積為[X]平方米。該水庫房包括主體建筑以及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。2.相關(guān)權(quán)證情況甲方應向乙方提供該水庫房的相關(guān)權(quán)證，包括但不限于[列舉相關(guān)權(quán)證，如房產(chǎn)證、土地使用證等]，并確保權(quán)證的真實性、合法性和有效性。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該水庫房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方將該水庫房的相關(guān)權(quán)證過戶至乙方名下且乙方完成對該水庫房的實地查驗并確認無誤后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應確保對該水庫房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證該水庫房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該水庫房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該水庫房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時該水庫房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理該水庫房的相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（4）甲方應向乙方如實告知該水庫房的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定接收該水庫房及其附屬設(shè)施，并享有該水庫房的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本合同的約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收該水庫房后，應合理使用和維護該水庫房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е略撍畮旆考捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）乙方應積極配合甲方辦理該水庫房的相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理該水庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)權(quán)證原件、簽署相關(guān)文件等。乙方應按照相關(guān)部門的要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費。3.自該水庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該水庫房的所有權(quán)，甲方不再享有該水庫房的任何權(quán)利。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該水庫房及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該水庫房存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導致乙方無法取得該水庫房的所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該水庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變該水庫房的結(jié)構(gòu)和用途，導致該水庫房損壞或無法正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該水庫房所在地有管轄權(quán)的人