全小區(qū)房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有全小區(qū)房屋的合法處置權(quán)，乙方有購買該全小區(qū)房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就全小區(qū)房屋出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）小區(qū)基本信息1.小區(qū)名稱：[小區(qū)全稱]2.小區(qū)地址：[小區(qū)詳細地址]3.小區(qū)占地面積：[X]平方米4.小區(qū)總建筑面積：[X]平方米5.小區(qū)規(guī)劃用途：[居住、商業(yè)等具體用途]（二）房屋具體情況1.本小區(qū)內(nèi)共有房屋[X]棟，具體樓棟號為[詳細樓棟號列表]。2.每棟房屋的樓層數(shù)、戶型、面積等情況如下表所示：樓棟號樓層數(shù)戶型每套面積（平方米）[樓棟1號][X][戶型1描述][X][樓棟2號][X][戶型2描述][X]……3.房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]。4.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化、物業(yè)管理用房等]（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該小區(qū)房屋的土地使用權(quán)取得方式合法，土地使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.該小區(qū)房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該全小區(qū)房屋的總售價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括房屋及相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等所有費用，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方將小區(qū)房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下，并將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該全小區(qū)房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該小區(qū)房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應協(xié)助乙方辦理該小區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應在本合同約定的交付日期前，將該小區(qū)房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交付給乙方，并確保房屋的水、電、氣等設(shè)施正常使用。甲方應向乙方提供該小區(qū)房屋的質(zhì)量保修文件，按照國家規(guī)定承擔房屋的質(zhì)量保修責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定取得該全小區(qū)房屋的所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方在接收房屋后，應按照國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋及相關(guān)配套設(shè)施。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該全小區(qū)房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家規(guī)定的交付使用條件。2.房屋的相關(guān)配套設(shè)施已建設(shè)完畢，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清該小區(qū)房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在交付當日共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。2.甲方應將房屋的鑰匙、相關(guān)證件、資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請該小區(qū)房屋的初始登記，并在取得初始登記證書后[X]日內(nèi)將證書交付給乙方。（二）轉(zhuǎn)移登記在甲方取得初始登記證書后，甲乙雙方應在[X]日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該小區(qū)房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（三）資料提供甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該小區(qū)房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照要求提供必要的文件和資料，導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該小區(qū)房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個