臥室門改造租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋并對(duì)臥室門進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，其中臥室門為本次改造的標(biāo)的物。臥室門現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門的材質(zhì)、顏色、款式、損壞情況等]。（二）改造內(nèi)容1.乙方計(jì)劃對(duì)該房屋內(nèi)的[具體數(shù)量]扇臥室門進(jìn)行改造。改造內(nèi)容包括但不限于更換門的材質(zhì)為[新門材質(zhì)]，改變門的顏色為[新門顏色]，調(diào)整門的款式為[新門款式]，安裝[具體的門鎖、合頁等配件品牌及型號(hào)]等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造后的臥室門符合安全、環(huán)保等要求。改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，清理費(fèi)用包含在改造費(fèi)用內(nèi)。（三）改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始改造施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、租金及改造費(fèi)用（一）租金該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶戶主姓名]（二）改造費(fèi)用改造費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和改造費(fèi)用。監(jiān)督乙方的改造施工過程，確保改造工作符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法出租證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠合法使用該房屋進(jìn)行改造和居住。在乙方改造施工過程中，提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)等。對(duì)乙方在改造過程中提出的合理建議和問題及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)臥室門進(jìn)行改造。改造后的臥室門在租賃期內(nèi)歸乙方使用，如因質(zhì)量問題需要維修，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金和改造費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的改造內(nèi)容和期限進(jìn)行施工，不得擅自改變改造方案。如確需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得對(duì)該房屋及其他業(yè)主造成損害。如因乙方改造行為導(dǎo)致第三方損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的合法出租證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋進(jìn)行改造和居住的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和改造費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未在乙方改造施工過程中提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方無正當(dāng)理由提前收回該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和改造費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金、改造費(fèi)用及逾期違約金。2.如乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容和期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)臥室門原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變改造方案，未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）終止1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收日為送達(dá)日；以傳真、電子郵件