外資酒店合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（外資酒店投資方/管理方）1.公司名稱：[外資酒店投資方/管理方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊(cè)地址：[詳細(xì)注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（酒店物業(yè)提供方/合作方）1.公司名稱：[酒店物業(yè)提供方/合作方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊(cè)地址：[詳細(xì)注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方在酒店投資、管理等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方擁有符合酒店經(jīng)營(yíng)條件的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作經(jīng)營(yíng)酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)乙方同意將位于[酒店具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供給甲方用于經(jīng)營(yíng)酒店。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]，具體范圍以雙方確認(rèn)的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。該物業(yè)的配套設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，乙方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.酒店經(jīng)營(yíng)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)際先進(jìn)的酒店經(jīng)營(yíng)管理模式，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的改造、裝修和運(yùn)營(yíng)管理，打造具有國(guó)際水準(zhǔn)的[酒店星級(jí)]酒店。具體經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂休閑服務(wù)等。甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的酒店經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升酒店的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、合作期限本合同合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造、裝修和經(jīng)營(yíng)管理，自主決定酒店的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格體系等。有權(quán)使用該物業(yè)的相關(guān)配套設(shè)施，并要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)收取酒店經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等。在合作期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各類證照和手續(xù)，確保酒店合法經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，并確保改造、裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。建立健全酒店的財(cái)務(wù)管理制度，定期向乙方提供酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全管理，維護(hù)酒店的品牌形象和聲譽(yù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)租金、合作收益等。有權(quán)對(duì)甲方的酒店經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方定期提供酒店的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。在合作期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)確保對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各類證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合作期限內(nèi)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議。負(fù)責(zé)承擔(dān)該物業(yè)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，以及該物業(yè)交付前產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)租金乙方同意將該物業(yè)出租給甲方使用，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)租金：在酒店改造、裝修期間（自[改造裝修起始日期]起至[改造裝修結(jié)束日期]止），甲方每月向乙方支付物業(yè)租金人民幣[X]元。酒店正式開業(yè)后，甲方按照酒店每月營(yíng)業(yè)收入的[X]%向乙方支付物業(yè)租金，但每月最低租金不得低于人民幣[X]元。物業(yè)租金按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將上月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.合作收益除物業(yè)租金外，雙方同意按照以下方式分配酒店的經(jīng)營(yíng)收益：在扣除酒店經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于員工工資、原材料采購(gòu)成本、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）、稅費(fèi)及物業(yè)租金后，剩余的凈利潤(rùn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。合作收益按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后[X]日內(nèi)，將上一季度的合作收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、改造裝修1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的酒店改造、裝修方案，并提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)完成審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。如乙方對(duì)方案有異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見進(jìn)行修改，直至方案通過審核。2.酒店改造、裝修工程由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系、提供施工所需的水電接口等。3.改造、裝修工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保改造、裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程施工。工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)租金或合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該物業(yè)交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的月物業(yè)租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求經(jīng)營(yíng)酒店，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)嚴(yán)重下滑或品牌形象受損，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定，干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或提供的物業(yè)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力