臨安拆遷協(xié)議書2025合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和發(fā)展需要，甲方需對(duì)乙方位于臨安的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱[具體拆遷項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于臨安[具體區(qū)域]，四至范圍為東至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。（三）拆遷依據(jù)本次拆遷行為依據(jù)[具體政府文件名稱及文號(hào)]進(jìn)行，該文件已依法獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，具備合法的拆遷許可。二、被拆遷房屋及附屬物情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于臨安[具體街道、門牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。3.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中有證建筑面積為[X]平方米，無證建筑面積為[X]平方米（如有）。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]。（二）附屬物情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣等配套設(shè)施，以及院內(nèi)的圍墻、大門、廁所、豬圈等附屬建筑物。2.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式乙方選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋及附屬物的評(píng)估價(jià)值，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[具體安置地點(diǎn)]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（二）貨幣補(bǔ)償金額1.被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，被拆遷房屋的市場價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償：附屬物的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方按照相關(guān)規(guī)定給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償總金額為上述各項(xiàng)補(bǔ)償金額之和，即人民幣[X]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[具體安置地點(diǎn)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.差價(jià)結(jié)算（1）被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值差價(jià)按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。若被拆遷房屋價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元；若被拆遷房屋價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。（2）差價(jià)支付時(shí)間為雙方簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋。（3）對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）對(duì)拆遷過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露乙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。（4）按照相關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償金額和方式有提出異議的權(quán)利，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，有權(quán)申請(qǐng)重新評(píng)估。（3）在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。（2）向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法、有效的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等。（3）不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。（4）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、提供相關(guān)證明材料等。五、房屋騰空及交付（一）騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的騰空工作。（二）交付要求1.乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的原狀，不得損壞或拆除已列入補(bǔ)償范圍的設(shè)施和物品。2.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方，并辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第