合伙建房協(xié)議書或合同書甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意共同出資在[建房地址]進行房屋建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合伙建房協(xié)議：一、合伙建房的基本情況（一）建房地址雙方擬共同建設(shè)的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)人（或相關(guān)權(quán)益人）為[土地權(quán)益人姓名或單位]，土地使用證編號為[土地使用證編號]。（二）建房規(guī)模及用途1.建房規(guī)模：擬建房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際建成面積為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該房屋建成后主要用于[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計建房總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資包括但不限于土地費用（如有）、建筑材料采購費用、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等與建房相關(guān)的一切費用。（二）出資方式及比例1.甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。2.乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。（三）出資時間雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點進行出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。2.在房屋基礎(chǔ)工程開工前[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。3.剩余出資在房屋建設(shè)過程中根據(jù)工程進度需要，由雙方按照出資比例及時足額繳納。三、建房工程管理（一）工程建設(shè)主體雙方共同委托[施工單位名稱]作為本次建房工程的施工單位，該施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)。（二）工程監(jiān)督1.雙方共同組建工程監(jiān)督小組，負責(zé)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。2.工程監(jiān)督小組有權(quán)要求施工單位提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，并對工程施工過程中的問題提出整改意見。（三）設(shè)計與變更1.建房工程的設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。2.如在施工過程中需要對設(shè)計方案進行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方按照出資比例分擔(dān)或分享。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有該房屋的所有權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)登記事宜，待房屋建成并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書上注明雙方的共有份額。（二）使用安排1.房屋建成后，雙方可根據(jù)實際需要對房屋進行合理分配使用。具體使用方案由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面使用協(xié)議。2.如一方需要將其使用的房屋部分進行出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，須提前[X]日通知另一方，且在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。參與建房工程的決策和管理，對工程建設(shè)提出意見和建議。了解工程建設(shè)的進度、質(zhì)量等情況，查閱相關(guān)資料。在同等條件下，享有房屋使用、出租、轉(zhuǎn)讓等方面的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。遵守工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求，配合工程監(jiān)督小組的工作。不得擅自對房屋進行處分，如需處分須經(jīng)乙方同意。按照出資比例分擔(dān)建房過程中的各項費用和風(fēng)險。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。參與建房工程的決策和管理，對工程建設(shè)提出意見和建議。了解工程建設(shè)的進度、質(zhì)量等情況，查閱相關(guān)資料。在同等條件下，享有房屋使用、出租、轉(zhuǎn)讓等方面的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。遵守工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求，配合工程監(jiān)督小組的工作。不得擅自對房屋進行處分，如需處分須經(jīng)甲方同意。按照出資比例分擔(dān)建房過程中的各項費用和風(fēng)險。六、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.房屋建成后，如因出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生收益，雙方按照出資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期后的[X]日內(nèi)完成收益分配。（二）虧損承擔(dān)如建房過程中出現(xiàn)虧損或因其他原因?qū)е碌膿p失，雙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的損失。（二）工程違約1.如一方違反工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求，給工程造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如一方擅自變更設(shè)計方案或?qū)Ψ课葸M行處分，未經(jīng)另一方同意的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。3.如一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。2.