中介租房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日在丙方的居間服務(wù)下簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就該租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋位置：租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，房屋建筑面積為平方米。2.房屋用途：該房屋僅作乙方居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)或其他違反合同約定的用途。3.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：[具體列出附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。（二）中介服務(wù)1.丙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方提供了房源信息、促成雙方簽訂租賃合同等居間服務(wù)。丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行居間義務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并提供相關(guān)配套設(shè)施和物品。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。要求甲、乙雙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)如實(shí)向甲、乙雙方提供房源信息和市場(chǎng)行情，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。在租賃期間，協(xié)助甲、乙雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題。三、租金及支付方式（一）租金1.經(jīng)三方協(xié)商一致，租賃房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金調(diào)整：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。2.租金支付周期為，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前天內(nèi)支付下一周期的租金。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)，但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的除外。四、租賃期限（一）租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，與原《房屋租賃合同》租賃期限一致。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)于年月日將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。2.甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，如存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方的押金。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的%向甲方支付違約金，甲方不予退還已收取的租金和押金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《房屋租賃合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)