公寓民宿出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓民宿具體地址]的公寓民宿（以下簡稱“該公寓民宿”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓民宿用于[明確租賃用途，如旅游居住、短期辦公等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）公寓民宿基本情況該公寓民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細戶型描述]，配備有[詳細列舉公寓民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、廚具等，包括品牌、型號等信息]。（二）附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供該公寓民宿的附屬設(shè)施及物品清單（見附件一），乙方應(yīng)在接收該公寓民宿時進行核對，如有不符應(yīng)及時向甲方提出。租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管上述附屬設(shè)施及物品。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓民宿的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：其他方式：[如支付寶、微信等，需注明具體賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還該公寓民宿且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該公寓民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，收回該公寓民宿及其附屬設(shè)施和物品。2.義務(wù)保證該公寓民宿及其附屬設(shè)施和物品符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期間負責(zé)對其進行正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。向乙方提供該公寓民宿的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。不得干擾乙方對該公寓民宿的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該公寓民宿及其附屬設(shè)施和物品。要求甲方對該公寓民宿及其附屬設(shè)施和物品進行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該公寓民宿及其附屬設(shè)施和物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或破壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該公寓民宿所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓民宿內(nèi)從事違法犯罪活動或進行擾民行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該公寓民宿的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。六、維修責(zé)任（一）正常維修租賃期間，該公寓民宿及其附屬設(shè)施和物品因正常使用出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。（二）非正常損壞因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成該公寓民宿及其附屬設(shè)施和物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該公寓民宿或提供符合要求的附屬設(shè)施和物品的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定，擅自提前收回該公寓民宿的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓民宿的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓民宿的結(jié)構(gòu)和用途、損壞或破壞附屬設(shè)施和物品、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該公寓民宿的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，在該公寓民宿內(nèi)從事違法犯罪活動或進行擾民行為的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即搬離該公寓民宿，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.該公寓民宿被依法征收、征用或拆遷的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）違約解除一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以為直接送達、郵寄送達或電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日為送達日；以電子郵件送達的，以郵件發(fā)送成功日為送達日。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一