北京公積金住房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）甲方（借款人、購房人）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（貸款人、住房公積金管理中心）名稱：[住房公積金管理中心全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[管理中心地址]聯(lián)系電話：[管理中心聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方為購買自住住房，向乙方申請住房公積金貸款，乙方經(jīng)審查同意向甲方發(fā)放住房公積金貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方借款事宜達成如下協(xié)議。三、標的物或服務(wù)具體描述（一）貸款金額乙方向甲方提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于北京市[具體區(qū)][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]的自住住房，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，購房合同編號為[具體編號]。（三）貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放起始日期]起至[貸款到期日期]止。（四）貸款利率本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。貸款發(fā)放時的利率為年利率[X]%，如遇國家利率調(diào)整，乙方將按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并通知甲方。（五）還款方式甲方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：甲方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得貸款資金，用于購買約定的自住住房。（2）在還款過程中，如符合提前還款條件，有權(quán)向乙方申請?zhí)崆斑€款。2.義務(wù)（1）如實提供乙方要求的資料，保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。（2）按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時足額償還貸款本息。（3）在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他方式處分。（4）配合乙方對貸款使用情況和抵押物狀況進行檢查和監(jiān)督。（5）如發(fā)生工作單位、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息變更，應及時通知乙方。（6）承擔與本合同有關(guān)的費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對甲方的資信狀況進行審查。（2）按照本合同約定的利率和還款方式計算貸款利息和還款金額。（3）在甲方未按本合同約定償還貸款本息時，有權(quán)要求甲方限期償還，并按規(guī)定計收逾期利息和復利。（4）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息。（5）對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放貸款。（2）對甲方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在國家利率調(diào)整時，及時通知甲方調(diào)整后的貸款利率。（4）協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。五、擔保條款（一）抵押物甲方以本合同約定購買的自住住房作為抵押物，向乙方提供擔保。抵押物的詳細情況如下：1.房屋坐落：北京市[具體區(qū)][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]2.房屋所有權(quán)人：[甲方姓名]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：自?。ǘ┑盅旱怯浖追綉诒竞贤炗喓骩X]日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記辦妥后，乙方應妥善保管抵押登記證明文件。（三）抵押物的保險甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，到乙方認可的保險公司辦理抵押物的保險手續(xù)，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款金額。保險單中應注明乙方為第一受益人，保險費用由甲方承擔。在貸款期間，甲方應按時續(xù)保，如甲方未按時續(xù)保，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由甲方承擔。（四）抵押物的處分如甲方未按本合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；處分抵押物所得價款超過乙方債權(quán)的，超過部分歸甲方所有。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按逾期金額和逾期天數(shù)計收逾期利息和復利。逾期利息的利率為在本合同約定貸款利率的基礎(chǔ)上上浮[X]%，復利的利率按照逾期利息的利率計算。2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔乙方因此遭受的損失。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他方式處分的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔乙方因此遭受的損失。4.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放貸款的，應按逾期金額和逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的利率為每日萬分之[X]。2.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費用之日止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可