公司被收購租賃合同范本甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉租賃物的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要愿意承租該租賃物，且甲方公司近期被[收購方名稱]收購，但不影響本租賃合同的履行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況（一）租賃物位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的[具體建筑物名稱及范圍]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）租賃物面積租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告所記載的面積為準(zhǔn)。（三）租賃物用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按照以下方式計(jì)算：1.第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物的運(yùn)營成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有租金、費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用的條件，并在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。除本合同另有約定外，不得干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃物。享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[X]日書面通知甲方續(xù)租的，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方的要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成重大安全隱患的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物的交接手續(xù)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。2.如乙方擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部所記載的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的