農(nóng)村舊房子出讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊房子具體地址]的舊房子（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意受讓該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[詳細地址]，土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有），房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、水井等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和受讓權(quán)益的情形。該房屋目前的使用情況為[說明是否有人居住、是否閑置等]。二、出讓價格及支付方式（一）出讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值，以及該房屋所占用宅基地的使用權(quán)價值（根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓款時抵作價款。2.中期款：在甲方將房屋相關(guān)證件（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際接收該房屋并確認房屋無質(zhì)量問題及其他糾紛后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋出讓款。在乙方未按照合同約定支付出讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處置權(quán)，有權(quán)將該房屋出讓給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)證件（如有），并協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)（如有）。在交付房屋前，負責清理房屋內(nèi)的雜物和個人物品，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。向乙方如實告知該房屋的歷史情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該房屋及相關(guān)證件（如有），并取得該房屋的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)（根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及宅基地。在辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）時，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)事宜。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付中期款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交付確認書。（二）交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的水、電等設(shè)施能夠正常供應(yīng)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）（一）辦理時間在本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理該房屋及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)（如有）。（二）費用承擔辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）所產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如“乙方承擔”或“雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔”]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并按照房屋出讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照房屋出讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋出讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照房屋出讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款