辦公樓房間出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本辦公樓房間出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓部分房間的合法出租權(quán)，乙方有意承租該等房間用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1房間位置與面積甲方將位于[辦公樓具體地址]的辦公樓第[X]層[具體房間編號(hào)]的房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房間”）出租給乙方使用。租賃房間的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體位置及面積以雙方確認(rèn)的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房間現(xiàn)狀租賃房間的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房間現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]。甲方應(yīng)在交付租賃房間時(shí)向乙方提供房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租終止日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房間而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房間的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還租賃房間并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為或造成租賃房間及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房間，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃房間。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房間，并保證租賃房間符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃房間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃房間使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。（4）不得干擾乙方對(duì)租賃房間的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃房間。（2）要求甲方對(duì)租賃房間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)將租賃房間的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求返還租賃房間。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修（因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌木S修延誤除外）。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方自行對(duì)租賃房間進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃房間購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房間內(nèi)乙方自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃房間，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)租賃房間的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房間結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房間的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）若乙方在租賃房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以