住戶樓頂漏水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋樓頂出現(xiàn)漏水問題，影響正常居住和使用，乙方具備樓頂漏水維修的專業(yè)資質和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓頂漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務內容（一）維修標的物本協(xié)議所涉及的維修標的物為甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋樓頂，該樓頂面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）服務內容1.現(xiàn)場勘查：乙方在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，安排專業(yè)技術人員對樓頂漏水情況進行詳細勘查，確定漏水原因、范圍及維修方案。2.制定維修方案：根據(jù)現(xiàn)場勘查結果，乙方應在[X]個工作日內制定出詳細的維修方案，包括維修工藝、使用材料、施工時間、費用預算等，并提交給甲方審核。3.維修施工：經(jīng)甲方確認維修方案后，乙方應在[具體開工日期]開始施工，并在[具體竣工日期]前完成全部維修工作。維修施工過程中，乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行操作，確保維修質量。4.清理現(xiàn)場：維修工作完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產生的垃圾和廢棄物全部清除，保持現(xiàn)場整潔。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本樓頂漏水維修工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方為完成本協(xié)議約定的維修服務所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成維修工程量的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成樓頂漏水維修工作。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，對不符合要求的施工行為提出整改意見。有權在維修工程完工后，按照本協(xié)議約定的標準進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)、提供水電接入等。配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修施工，及時提供與維修工程有關的資料和信息。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的時間和方式收取合同價款。有權要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、質量標準和維修方案完成樓頂漏水維修工作。遵守國家相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員安全和財產安全。對維修工程使用的材料和設備的質量負責，保證所使用的材料和設備符合國家相關標準和規(guī)范。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與本維修工程有關的信息。在維修工程質保期內，按照本協(xié)議約定承擔維修工程的保修責任。四、工程質量及驗收標準（一）工程質量乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修方案進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。維修工程完工后，應保證樓頂在[質保期限]內不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。（二）驗收標準1.維修工程完工后，乙方應在[X]個工作日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修方案執(zhí)行。如維修工程符合驗收標準，甲方應簽署驗收合格報告；如不符合驗收標準，乙方應在甲方規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。五、質保期限及保修責任（一）質保期限本維修工程的質保期限為自維修工程驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任在質保期限內，如樓頂出現(xiàn)漏水等質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行免費維修。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的便利條件或協(xié)助配合，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和維修方案完成維修工程，或維修工程在質保期限內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償返工或維修，直至達到驗收標準為止。如因乙方返工或維修導致工期延誤的，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔相應的違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1