會(huì)所租房協(xié)議書合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[會(huì)所具體地址]的會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“該會(huì)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該會(huì)所用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1會(huì)所位置該會(huì)所位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2會(huì)所面積該會(huì)所的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證書所記載的面積為準(zhǔn)。1.3會(huì)所設(shè)施甲方應(yīng)保證該會(huì)所具備以下設(shè)施設(shè)備且能正常使用：1.建筑結(jié)構(gòu)：會(huì)所主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。2.水電設(shè)施：供水、供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水表、電表等計(jì)量設(shè)備。3.消防設(shè)施：安裝有符合消防規(guī)范的消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器等消防設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施：具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，配備[具體數(shù)量和型號(hào)]的空調(diào)設(shè)備，能滿足會(huì)所正常使用的溫度需求。5.其他設(shè)施：包括但不限于電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、音響設(shè)備、家具等（具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用會(huì)所而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該會(huì)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個(gè)月支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該會(huì)所并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該會(huì)所的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該會(huì)所。5.1.2義務(wù)1.保證對(duì)該會(huì)所擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該會(huì)所的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。2.在租賃期限開(kāi)始前，按照本合同約定將該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)對(duì)該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與該會(huì)所使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該會(huì)所。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)該會(huì)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)該會(huì)所進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摃?huì)所的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，不得損壞該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和該會(huì)所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該會(huì)所內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該會(huì)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保持其完好狀態(tài)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修或委托甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，因正常使用導(dǎo)致該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的自然損耗或故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造7.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該會(huì)所進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)在施工前與甲方簽訂裝修改造補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2裝修改造限制乙方的裝修改造不得破壞該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)和外貌，不得影響該會(huì)所的正常使用和安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該會(huì)所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。7.3裝修改造歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該會(huì)所進(jìn)行的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將該會(huì)所交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該會(huì)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該會(huì)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該會(huì)所或干涉乙方正常使用該會(huì)所的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摃?huì)所的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，或損壞該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該會(huì)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定，在該會(huì)所內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或違反該會(huì)所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會(huì)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)