公司辦公區(qū)租賃合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公區(qū)的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該辦公區(qū)用于其公司辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.辦公區(qū)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址，包括樓層、房號等]的辦公區(qū)（以下簡稱“該辦公區(qū)”）出租給乙方使用。該辦公區(qū)的具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.建筑面積：該辦公區(qū)的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)房產(chǎn)證明文件記載為準(zhǔn)）。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該辦公區(qū)配備以下設(shè)施供乙方正常使用：水電供應(yīng)系統(tǒng)，包括正常的供水管道和供電線路，并保證水電的穩(wěn)定供應(yīng)?？照{(diào)系統(tǒng)，確保在合理的使用范圍內(nèi)能夠正常調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。電梯設(shè)備，保證乙方人員和貨物的正常上下通行。消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、煙霧報警器等，且消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公區(qū)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將辦公區(qū)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該辦公區(qū)的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該辦公區(qū)。2.義務(wù)保證對該辦公區(qū)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。按照本合同的約定，及時向乙方交付符合使用條件的辦公區(qū)，并保證辦公區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施正常運行。負(fù)責(zé)對辦公區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃辦公區(qū)相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有該辦公區(qū)的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定自主安排辦公用途。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定對辦公區(qū)及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該辦公區(qū)及配套設(shè)施，不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對辦公區(qū)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，保持辦公區(qū)的整潔和安全。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將辦公區(qū)完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對辦公區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修。如因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌木S修，維修時間可相應(yīng)順延。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該辦公區(qū)購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方可根據(jù)自身需要，為其在辦公區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付辦公區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對辦公區(qū)及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對辦公區(qū)進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對辦公區(qū)進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的。乙方在辦公區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付辦公區(qū)，逾期超過[X]日的。甲方未按照本合同的約定對辦公區(qū)及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公區(qū)，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一