修繕房屋合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進行修繕，乙方具備相應的房屋修繕資質和專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[房屋所在省份][房屋所在市][房屋所在區(qū)/縣][具體街道名稱][具體門牌號]。（二）房屋結構該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。（三）房屋現狀經雙方現場勘查，該房屋存在以下需要修繕的問題：1.[問題描述1，如屋頂漏水、墻面裂縫等]；2.[問題描述2]；3.……二、修繕服務內容及要求（一）修繕服務內容乙方應按照本協(xié)議的約定，對該房屋進行全面修繕，具體修繕項目包括但不限于：1.屋頂修繕：對屋頂進行防水處理，修復漏水部位，更換損壞的瓦片等；2.墻面修繕：修補墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面；3.地面修繕：修復地面空鼓、裂縫，更換損壞的地磚或地板；4.門窗修繕：更換損壞的門窗玻璃，修復門窗合頁、鎖具等；5.水電線路修繕：檢查并修復水電線路，更換老化的電線、水管等；6.[其他修繕項目]。（二）修繕要求1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行修繕施工，確保修繕工程質量符合要求。2.乙方應使用符合國家標準和質量要求的建筑材料和構配件，材料的品牌、規(guī)格、型號等應經甲方認可。3.修繕工程應達到美觀、實用、安全的效果，滿足甲方的使用需求。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的修繕工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等所有與修繕工程相關的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[具體修繕項目]后，經甲方驗收合格，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部完工并經甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質量保證期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應在[X]個工作日內一次性支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕施工進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定進行施工。有權對乙方使用的建筑材料和構配件進行檢驗，如發(fā)現不符合要求，有權要求乙方更換。有權在修繕工程完工后，按照本協(xié)議的約定進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方返工修復。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同價款。為乙方的修繕施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調鄰里關系等。按照乙方的要求，及時提供與修繕工程相關的資料和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取合同價款。有權要求甲方提供與修繕工程相關的資料和信息，以便順利進行施工。2.義務按照本協(xié)議的約定，組織專業(yè)的施工隊伍進行修繕施工，確保施工安全和質量。遵守國家相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，文明施工，不得擾民。對修繕工程的質量負責，在質量保證期內承擔免費維修的責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。五、施工期限（一）開工日期本修繕工程的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本修繕工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、質量保證（一）質量保證期本修繕工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質量保證責任在質量保證期內，如修繕工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行免費維修。如乙方未在規(guī)定時間內到達現場或未及時維修的，甲方有權自行安排維修，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定進行施工，或施工質量不符合要求，甲方有權要求乙方返工修復，直至達到合格標準。如乙方拒絕返工修復或返工修復后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的合同價款，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的合同價款，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保