3戶合伙建房分房協(xié)議書協(xié)議背景隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在一些地區(qū)，居民為了改善居住條件、合理利用土地資源等目的，選擇合伙建房。本協(xié)議所涉及的三方當(dāng)事人，基于自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合伙建房及分房事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。協(xié)議雙方身份信息甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，民族[甲方民族]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，民族[乙方民族]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方：[丙方姓名]，性別[丙方性別]，民族[丙方民族]，身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述建房土地情況三方合伙建房所使用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（若土地使用權(quán)登記在某一方名下，需明確該方在本合伙建房中的相關(guān)權(quán)益及義務(wù)）。該土地系三方經(jīng)協(xié)商一致，共同決定用于合伙建房的基礎(chǔ)，三方對(duì)土地的使用具有平等的權(quán)利和義務(wù)。房屋建設(shè)規(guī)劃1.房屋設(shè)計(jì)：三方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)三方共同確認(rèn)。房屋為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，選用符合質(zhì)量要求的建筑材料。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：基礎(chǔ)工程采用[具體基礎(chǔ)類型]，主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，墻體采用[墻體材料]，屋面防水采用[防水工藝及材料]等。建房資金籌集1.出資比例：三方按照以下比例出資：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%，丙方出資比例為[X]%。三方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)、足額繳納建房資金。2.資金管理：設(shè)立專門的建房資金賬戶，由[指定一方或共同指定人員]負(fù)責(zé)管理。所有建房資金的收支均需通過該賬戶進(jìn)行，并保留相關(guān)的票據(jù)和憑證，以便三方隨時(shí)查閱和監(jiān)督。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋設(shè)計(jì)方案的討論和決策，對(duì)不符合自身需求或利益的設(shè)計(jì)提出修改意見。按照出資比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求資金管理人定期提供資金收支報(bào)表。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的質(zhì)量改進(jìn)建議。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間要求，及時(shí)足額繳納建房資金。積極配合乙方和丙方在房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得擅自對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行干預(yù)或破壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與房屋設(shè)計(jì)、決策、監(jiān)督資金使用和工程質(zhì)量等權(quán)利。有權(quán)按照出資比例分享房屋建成后的收益，如房屋出租、出售等所得收益。2.義務(wù)履行出資義務(wù)，確保建房資金按時(shí)到位。協(xié)助甲方和丙方處理建房過程中可能遇到的問題，如與施工方的溝通協(xié)調(diào)等。保守建房過程中的商業(yè)秘密和各方的隱私信息。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利參與房屋建設(shè)的各項(xiàng)決策和管理，保障自身權(quán)益。對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)，與甲方、乙方共同決定房屋建設(shè)的方向和進(jìn)程。2.義務(wù)依約出資，不得拖延或拒絕出資。配合甲方和乙方的工作，維護(hù)三方的合作關(guān)系和建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。分房方案分房原則三方按照出資比例進(jìn)行分房，同時(shí)考慮房屋的實(shí)際使用功能、朝向、樓層等因素，力求公平合理。具體分房情況1.甲方分得房屋情況：甲方分得位于[房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方享有獨(dú)立的使用、處分等權(quán)利。2.乙方分得房屋情況：乙方分得[房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。乙方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)權(quán)益。3.丙方分得房屋情況：丙方分得[房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。丙方依法享有該房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，三方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)分房方案，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在相應(yīng)方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照三方的出資比例分擔(dān)。違約責(zé)任出資違約若一方未按照約定的出資比例和時(shí)間繳納建房資金，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.逾期未出資的，每逾期一日，按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。2.若逾期超過[X]日仍未出資，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給其他兩方造成的損失，包括但不限于建房資金的利息損失、工程延誤的損失等。工程建設(shè)違約1.若一方擅自干預(yù)工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和延誤工期造成的損失。2.若一方違反建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或擅自更改設(shè)計(jì)方案，給其他兩方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。分房違約若一方違反分房方案，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)登記或擅自處分應(yīng)分給其他方的房屋的，應(yīng)向其他方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給其他方造成的一切損失。爭(zhēng)議解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，三方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋