五星村農(nóng)房買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：五星村[具體組號(hào)][具體門牌號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于五星村的一處農(nóng)房，且有意出售該農(nóng)房；乙方對(duì)該農(nóng)房感興趣，并愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1農(nóng)房位置該農(nóng)房位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）]五星村[具體組號(hào)]，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：[宅基地證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]（若有）。1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積農(nóng)房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋具體四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰房]，南至[具體標(biāo)志物或鄰房]，西至[具體標(biāo)志物或鄰房]，北至[具體標(biāo)志物或鄰房]。1.3附屬設(shè)施該農(nóng)房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如豬圈、牛棚、沼氣池、水井、果樹等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條買賣雙方資格確認(rèn)2.1甲方資格甲方保證其對(duì)該農(nóng)房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)將該農(nóng)房出售給乙方。該農(nóng)房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2乙方資格乙方應(yīng)符合購買該農(nóng)房的相關(guān)條件，如為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員等（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。乙方承諾在簽訂本合同前，已充分了解購買農(nóng)房的相關(guān)政策和規(guī)定，并具備相應(yīng)的購買資格。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。第一期付款：在[具體時(shí)間，如辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第二期付款：在甲方將房屋交付給乙方使用后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理4.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該農(nóng)房的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)以及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)（若有）。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、工本費(fèi)等。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決辦法。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期購房款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的農(nóng)房應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料（如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）一并交付給乙方。5.3交付確認(rèn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在交付房屋前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。6.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定取得該農(nóng)房的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)和交付義務(wù)。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞農(nóng)房存在的權(quán)屬糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該農(nóng)房的所有權(quán)或正常使用該農(nóng)房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通