中介專用買賣協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[中介公司營業(yè)執(zhí)照注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧滓译p方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確三方在本次房地產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。該房地產(chǎn)目前的使用情況為[自用/出租等]，若為出租，租賃期限至[具體日期]，承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。（二）附屬設(shè)施情況該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方服務(wù)內(nèi)容1.為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣信息，促成雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助查驗(yàn)房屋狀況、附屬設(shè)施交接等手續(xù)。（二）甲乙雙方配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并及時簽署相關(guān)文件。2.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供與房地產(chǎn)買賣交易有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。三、買賣條款（一）成交價格甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，即甲方不承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金由丙方代為保管，待甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。3.貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款：待該房地產(chǎn)過戶至乙方名下且銀行貸款發(fā)放后，銀行將剩余購房款直接支付至甲方指定的賬戶。（三）房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房地產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，并確認(rèn)附屬設(shè)施的交付情況。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取購房款。2.應(yīng)保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。3.應(yīng)按照本協(xié)議的約定時間和方式交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.應(yīng)如實(shí)向丙方和乙方告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、抵押情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.應(yīng)按照本協(xié)議的約定時間和方式支付購房款。3.應(yīng)配合丙方和甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.應(yīng)在接收該房地產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該房地產(chǎn)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的中介服務(wù)。3.應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。4.應(yīng)及時向甲乙雙方通報房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。五、中介服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間甲乙雙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定時間和方式交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或按照本協(xié)議約定的成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照本協(xié)議約定的成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若丙方在提供中介服務(wù)過程中存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方在本協(xié)